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Comitato Interregionale Dei Consigli Notarili Delle Tre Venezie - Orientamenti Societari
Elaborato dalla Commissione Civile 1 coordinata dai notai Rizzi e Bullo - L'ambito di applicazione dell'art.8 Dlgs 20 giugno 2005 n.122 [ L'ambito di applicazione dell'art.8 Dlgs 20 giugno 2005 n. 122 ] 1. La disposizione dell’art. 8, dlgs 20 giugno 2005, n. 122 deve essere letta nel contesto dell’intero provvedimento normativo che la contiene, per cui l’applicazione dell'impedimento alla stipula dalla stessa disposto a carico del Notaio deve essere limitata ai soli casi di cessione di un fabbricato da costruire (esclusi pertanto i fabbricati già finiti e i terreni) e sempreché a vendere sia un costruttore ed a acquistare sia una persona fisica. 2. Con riguardo al cd. “presupposto contrattuale” la norma parla espressamente di stipula di un atto di compravendita. Conseguentemente il Notaio non potrà ricevere un atto di compravendita ad effetti traslativi immediati ovvero ad effetti reali differiti (vendita di bene futuro, vendita...
Elaborato dalla Commissione Civile 1 coordinata dai notai Rizzi e Bullo - Regole operative per la trascizione del contratto preliminare per persona da nominare [ Regole operative per la trascizione del contratto preliminare per persona da nominare ] 1. Preliminare di compravendita con riserva di nomina Regola operativa: - nota di trascrizione relativa al preliminare: CONTRO promittente venditore ed A FAVORE promissario acquirente utilizzando il “cod. 165 preliminare di …….” e con indicazione completa del nomen iuris del trascrivendo preliminare con la espressione “preliminare con riserva di nomina” o con l'espressione “preliminare per persona da nominare” o con altre espressioni equivalenti. - riserva di nomina da precisare in quadro D barrando al contempo nel Quadro A la casella “parti libere Quadro A” (che indica la presenza nel Quadro D di informazioni aggiuntive riguardanti il titolo) 2. Dichiarazione di nomina relativa a preliminare trascritto...
Elaborato dalla Commissione Civile 2 coordinata dai notai Morandi e Silva - Fondo patrimoniale [ Fondo patrimoniale ] 11) IPOTECA SU BENI COSTITUITI IN FONDO PATRIMONIALE In presenza di una clausola che deroghi alla preventiva autorizzazione del giudice per ipotecare un bene costituito in fondo patrimoniale da parte dei coniugi con figli minori, il giudizio in ordine all’idoneità di un tale atto a soddisfare bisogni familiari è rimesso esclusivamente ai coniugi (o al solo coniuge proprietario in presenza di deroga al consenso congiunto ex art. 169 C.C.); conseguentemente il relativo atto costitutivo di ipoteca è sempre valido. L’art. 169 c.c. espressamente consente che sui beni costituiti in fondo patrimoniale vengano iscritte ipoteche; tale attività negoziale sarà validamente posta in essere col consenso congiunto dei coniugi e, in presenza di...
Comitato Interregionale Dei Consigli Notarili Delle Tre Venezie - La riforma della volontaria giurisdizione La riforma della volontaria giurisdizione [ Appuntamenti ] Convegno telematico: ” Riforma della volontaria giurisdizione: focus sull'autorizzazione notarile a...